新築売戸建住宅 八王子市 宮下町 2階建 4LDK

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価格 2,580万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 八王子駅
【バス】19分 加住小学校 停歩5分
所在地 東京都八王子市宮下町
築年月 2026年10月

 建物面積 96.38㎡ 土地面積 公簿 135.58㎡
私道負担面積 94.40㎡ 共有持分 1/12

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 目に入るだけでホッとする、そんな家に暮らしたい
  • 家族が思い思いに過ごせる場所
  • 笑顔が溢れる、心和むリビング
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん
  • 食事を楽しく、キッチンから広がる幸せ
  • 洗面台で帰宅後のリセットタイム
  • ベッドやイスでの生活で膝に難ありの方でも過ごしやすい
  • プライベートを満喫できる洋室
  • 多目的に活用できる洋室
  • 季節ごとに違う空気に触れられる
  • ものが多い人にとって収納力はやっぱり大事なチェックポイント

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 八王子駅
    【バス】19分 加住小学校 停歩5分
    その他交通 ＪＲ五日市線 / 秋川駅
    【バス】16分 加住小学校 停歩5分
    所在地 東京都八王子市宮下町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　プロパンガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：3号棟
    総戸数：12戸
    工事完了予定年月：2026年10月
    3号棟 八王子市宮下町 第5
    【法令】宅地造成工事規制区域 高さ最高限度有 敷

    地面積最低限度有 日影制限有 高度地区【その他制限事項】※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。 ※契約期間：１０年 ※月額料助成金交付時０円 ※詳細は担当営業所までお問合わせください。　法第22条区域　地区計画建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　敷地内に電柱有り　駐車場2台(車種による)
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 八王子市宮下町　第５
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 96.38㎡
    土地面積 公簿 135.58㎡ 私道負担面積 94.40㎡ 共有持分 1/12
    築年月 2026年10月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東4.5m 私道 接面2.2m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第25UDI1W建13019号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2026年10月下旬
    物件番号 1056796699
    情報公開日 2026/03/17 次回更新予定日 2026/10/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウジングパートナーズ

    交通：
    ＪＲ中央本線／高尾
    　　　【バス】10分　元八王子２丁目
    住所：
    東京都八王子市元八王子町２丁目１０７７－３　
    TEL：
    0120-675-133
    FAX：
    042-673-5130
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第９２７６５号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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