新築売戸建住宅 八王子市 下恩方町 2階建 3LDK

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価格 2,880万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 高尾駅
【バス】20分 川原宿 停歩5分
所在地 東京都八王子市下恩方町
築年月 2026年4月

 建物面積 93.78㎡ 土地面積 実測 158.89㎡
私道負担面積 1.15㎡

ポイント

外壁サイディング　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３号棟　間取り図
  • ３号棟　外観写真
  • ３号棟　浴室
  • ３号棟　洗面所
  • ３号棟　洋室
  • ３号棟　キッチン
  • ３号棟　区画図

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 高尾駅
    【バス】20分 川原宿 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 東京都八王子市下恩方町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　太陽光発電システム　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　プロパンガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：3号棟
    総戸数：3戸
    3号棟 八王子下恩方町　第１期
    【法令】宅地造成工事規制区域 高度地区【その他制限事項】法22条区域　地区計画区域

    内(西寺方町地区計画住宅地区)　日影規制3-2h/1.5m　絶対高さ制限10m　延床面積にルーフバルコニー約4.14平米含む　※本物件内の太陽光発電設備設置住宅(予定含む)の購入には、東京ガス株式会社が提供する家庭用太陽光発電定額サービスへの加入が条件となります。また加入には年齢等諸条件がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 約14.6万円/年
    建物名 八王子下恩方町　第１期
    間取り(内訳) 3LDK（３） 建物面積 93.78㎡
    土地面積 実測 158.89㎡ 私道負担面積 1.15㎡
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東4.0m 私道 接面6.3m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第25UDI1W建02702号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1042140057
    情報公開日 2026/04/27 次回更新予定日 2026/08/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウジングパートナーズ

    交通：
    ＪＲ中央本線／高尾
    　　　【バス】10分　元八王子２丁目
    住所：
    東京都八王子市元八王子町２丁目１０７７－３　
    TEL：
    0120-675-133
    FAX：
    042-673-5130
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第９２７６５号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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